Boeier 04 47

Gib mir das hier...

in der geliebten Wohnsiedlung Boeier, auf einem Eckengrundstück von sage und schreibe 291 m² mit eigenem Grund und südlich gelegener Hinterhof, bieten wir Ihnen diese nach unserer Meinung sehr schöne umgebauten sogenannten Vide Eckenwohnung an. Diese außergewöhnlich gemütliche Wohnung ist unter anderem mit einer großartigen Wohnküche mit Kücheninsel, einer vollständig modernisierten Badezimmer ausgestattet und verfügt über drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine sonnige Wohnzimmer mit Vide und offener Kamin.

Aus dem Wohnviertel Boeier erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß den beliebten Zuigerplas Wald mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich sowohl die Jagdhäfen von Lelystad als auch die Oostvaardersplassen, wo Naturfreunde und Wanderer ihr Herz an der frischen Luft schlagen können, in der näheren Umgebung. Für alle, die gerne einkaufen, liegt das Batavia Stad Fashion Outlet praktisch um die Ecke. Hier finden Sie mehr als 250 Mode-Marken mit hohen Rabatten, gemütliche Cafés und Restaurants.

Die Innenstadt von Lelystad mit dem NS-Bahnhof liegt in etwa 10 Minuten Fahrradfahrt entfernt. Mit der Bahn haben Sie ausgezeichnete Anbindungen in Richtung Almere, Amsterdam und Zwolle. Auch die Ausfallstraßen (A6 und N307) nach der Randstad oder den Norden des Landes sind in einigen Autominuten erreichbar.

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten, Toilette mit Fontäne und Zugang zum Wohnzimmer; großzügig hellen Wohnraum von ca. 46 m² mit Schiebetüren zum Garten, großzügige freie Höhe durch die Nutzung der Dachhöhe, Kaminofen sowie eine offene Treppe zur nächsten Etage; neben dem Wohnzimmer befindet sich die offene Wohnküche mit insgesamt ca. 22,6 m²; Wohnküche (2022) mit Küchen-/Arbeitsinsel mit Einbaukochfeld, das unter anderem mit einem komponierten Arbeitsplatte ausgestattet ist, vollständig integrierte Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube, Ofen sowie Kühlschrank; über die Küche ist der Nebenraum/Abstellraum mit Waschmaschine- und Trockneranschluss, Heizung, Fliesen und einer Schiebetür mit Durchgangstüre erreichbar.
Der Erdgeschoss ist mit einem hellen Eichenparkettboden ausgestattet.
Erste Etage: Geräumiger, sogenannter Vide/ Durchgang mit viel Licht durch die beiden Dachfenster; separates Badezimmer und ein Aufstellungsraum für den Heizkessel (Intergas installiert im Jahr 2019); drei Schlafzimmer (ursprünglich vier) mit ca. 9,1 / 9,3 und 22,2 m², alle mit Zugang zum Balkon und von der kleinsten aus ist Zugang zum Dachboden; voll gefliestes Badezimmer (2022) mit Dachfenster, separate Dusche mit Regendusche, (Eck-)Badewanne, abgesenkter Deckenbereich mit eingebauten Spots und ein Waschtischmöbel mit Doppelaspe.
Garten: Hinterhof mit ca. 9,8 x 14,50 Metern im Süden gelegen mit einer über die gesamte Wohnung reichenden Überdachung, zwei Terrassen, Grundstücksabgrenzung und verschiedenen schönen Pflanzen.

Preis: € 479.500,00 Kosten Käufer
Zustimmung: nach Absprache

Besonderheiten:
• Baujahr: 1976
• Grundstücksfläche: 291 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: ca. 146 m²
• Übrige Innenfläche (Lagerraum/Abstellraum): ca. 13 m²
• gebäudegebundene Außenfläche (Balkon zusammen mit Veranda): ca. 37 m²
• Inhalt: ca. 625 m³
• Die Küche und das Badezimmer wurden 2022 vollständig erneuert
• Die Fenster wurden zuletzt im Jahr 2024 von außen gestrichen
• Diese Wohnung ist ordentlich abgeschlossen und Sie können hier prinzipiell so rein!
• In der Wohnzimmer wurde 2020 eine Klimaanlage installiert
• C.V.-Kessel: Intergas HR-Kombi, installiert 2019, Miete € 37,51 pro Monat, Rückkauf möglich ab 01-10 für € 890,--
• Im Jahr 2020 wurden ganze 12 Solarpanels installiert
• Ideale Lage in der Nähe des Zuigerplasbos, Grundschulen, Bataviastad, Yachthäfen, aber auch in der Nähe des kleineren Einkaufszentrums „De Kempenaar“
• Parkplatz auf dem eigenen Grundstück am Einfahrtsweg
• Energielabel: B, gültig bis 20. August 2035
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung